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Maison à vendre 7 pièces - 132 m2 DORDIVES - 45

Ref : 23268

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1366 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 132.0 m2 - DORDIVES - 45 - CENTRE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

À vendre : Superbe pavillon, élevé sur un sous-sol, en excellent état situé à Dordives, 45680. Cette maison spacieuse de 132 m² offre un cadre de vie idéal avec ses 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 10 m², tandis que les quatre autres chambres se trouvent à l'étage, chacune avec une surface de 10 à 14 m².

Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation de qualité (murs et double vitrage) et un système de chauffage par pompe à chaleur. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un garage.

Située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Dordives, la maison est parfaitement connectée aux transports en commun. L'arrêt de bus Avenue Michel Bossé, desservi par la ligne 10, est à 3 minutes à pied. Les commodités sont à proximité immédiate : Intermarché à 300 mètres, Auchan et Leader Price à quelques minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : le Groupe scolaire Victor Hugo est à 6 minutes à pied. Pour les loisirs, plusieurs parcs et forêts se trouvent à quelques minutes en voiture. De nombreux restaurants et boulangeries sont également à proximité, ainsi que deux bureaux de poste.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique à Dordives. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 929 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bain + wc (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur air/eau electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2037 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1830,0 € pour 2022

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