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Maison à vendre 5 pièces - 70 m2 NEMOURS - 77

Ref : 23576

151 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1366 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 70.0 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison, idéalement située à Nemours, à seulement quelques pas du centre-ville et à 10 minutes à pied de la gare. Avec ses 66 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.

Avec ces trois chambres réparties sur deux étages, une salle d'eau, et une buanderie. Le double vitrage assure une bonne isolation pour votre confort.

Profitez de la proximité des commerces tels que Carrefour Contact et ALDI, ainsi que des nombreux restaurants et boulangeries à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Montgagnant et Pasteur / Quai Victor Hugo sont à une courte distance, vous reliant facilement aux lignes 3506, 3540, 34, et bien d'autres.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'Institution Sainte-Marie. Pour vos moments de détente, le Parc des Rochers Gréau est à quelques minutes en voiture. Une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 97 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Chambre + lavabo (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1136 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28054kWh/m2.ankg CO2/m2.an254 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 29/03/2025

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