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Maison à vendre 3 pièces - 51,90 m2 CHATEAU LANDON - 77

Ref : 23581

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 51.9 m2 - CHATEAU LANDON - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Château Landon, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel.

Idéalement située en centre ville, cette maison de 52 m² vous séduira par son beau séjour avec poêle à granulés récent et sa cuisine ouverte de 25,45 m², parfaits pour recevoir famille et amis.

A l'étage, le palier dessert une salle de bain, une chambre de 12,3 m² et une pièce de 8m² pouvant servir de chambre d'enfant, de dressing ou de bureau, parfait pour le télétravail..
Profitez également d'un grenier pouvant être aménagé, d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en plein air, d'une remise pour ranger vos vélos ainsi que d'une place de parking privative.

Côté commodités, vous serez à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour Market à seulement 700 mètres, ainsi que de multiples petits commerces, restaurants et boulangeries.
Les familles apprécieront la proximité des écoles et collège à 500 mètres.

Pour vos déplacements, la Gare de Souppes sur Loing est à seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus ( dont la ligne 34- Seine et Marne Express) sont accessibles à 3 minutes à pied.

Entourée de parcs et de forêts, tout en étant proche des commodités urbaine, cette maison est une opportunité à ne pas rater !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 51,9 m2
  • Surface habitable : 51,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (25,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Bureau (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi ciment
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : poele a granulés 2024
  • Taxe foncière : 755 €
  • Charges de copropriété : 34 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 408,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2808kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1230,0 € pour 2021

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