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Maison à vendre 3 pièces - 66 m2 ICHY - 77

Ref : 23720

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - ICHY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Dans un village du Gâtinais, à proximité de Nemours et de Puiseaux, cette charmante maison de pays en pierre apparente vous séduira par son charme authentique, elle comprend une cuisine, un séjour spacieux de 20 m², deux chambres de 13 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant ainsi une grande commodité pour les occupants.

L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une grange et une dépendance de 120 m² qui offrent de nombreuses possibilités pour des projets futurs. Une cave voutée complète cet ensemble, ajoutant une touche de caractère à la propriété. La maison est située à seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute A6 d'Ury, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. La proximité de Nemours et de Puiseaux garantit un accès aisé à tous les commerces et services nécessaires, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village.

Cette maison de pays en pierre apparente est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en restant à portée de main des commodités essentielles. Avec son environnement calme et son charme rural, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une vie plus tranquille et plus proche de la nature. La combinaison d'un intérieur fonctionnel et d'un extérieur plein de caractère en fait un endroit unique où il fait bon vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Salle d'eau + douche (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Électrique électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 754 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)60820kWh/m2.ankg CO2/m2.an254 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060,0 € et 4190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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