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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 DORDIVES - 45

Ref : 23793

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - DORDIVES - 45 - CENTRE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Située dans la charmante ville de Dordives, cette maison de 5 pièces est idéalement située pour profiter de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Le vaste séjour avec cheminée est l'endroit parfait pour se réunir en famille ou entre amis, et la véranda offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue et de la nature. La maison compte également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie.

Le bien bénéficie d'une surface habitable de 130 m², offrant ainsi un espace généreux pour vivre et se détendre. La véranda de 20 m² est un atout supplémentaire, permettant de profiter de la vue et de la nature tout en étant abrité. La maison est également équipée d'une cuisine fonctionnelle de 10 m², ainsi que d'un couloir de 3 m² et d'une mezzanine de 14 m², offrant ainsi de multiples possibilités de décoration et d'aménagement. Le DPE de la maison est classé D.

La ville de Dordives offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible. L'école primaire est située à quelques minutes à pied, ce qui est pratique pour les familles avec des enfants. Malgré l'absence de transports en commun et de commerces à proximité immédiate, la maison bénéficie d'une situation

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 160 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cheminée (34 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau + douche (1,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Mézzanine (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • salle de bain (4 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Électrique électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1702 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1779,0 € et 2407,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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