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Maison à vendre 7 pièces - 115 m2 NEMOURS - 77

Ref : 23872

282 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 115.0 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Située dans le charmant centre de Nemours, cette maison ancienne est un véritable havre de paix. Avec son terrain clos de mur et sa terrasse, elle offre un espace idéal pour profiter de la vie en plein air tout en étant à proximité de tous les commerces et services. La maison dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, ainsi que d'une cuisine/salle à manger et d'un salon, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Un garage est également à disposition, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.

La maison bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, avec de nombreux transports en commun à proximité, notamment des arrêts de bus à quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements. Vous pourrez également profiter de la proximité de restaurants et de cafés pour sortir et vous détendre. Le quartier est très vivant et offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les couples. Avec sa surface habitable de 124 m², vous disposerez d'un espace suffisant pour vivre confortablement. Cette maison est donc une excellente opportunité pour acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement charmant et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle de Bains + wc (3 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Cuisine/salle à manger (22 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier 2 (6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bain (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1467 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40747kWh/m2.ankg CO2/m2.an277 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810,0 € et 5210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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