Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 NEMOURS - 77
Ref : 23893
172 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À NEMOURS dans un environnement idéal proche de toutes commodités, cette maison ancienne de 5 pièces principales vous attend pour vous offrir un nouveau départ. Avec ses 3 chambres et une surface habitable de 120 m², elle nécessite une rénovation totale, vous permettant ainsi de la personnaliser à votre goût. Au 2ème étage : un grenier permettra de créer des pièces supplémentaires. Idéalement située, vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun, dont plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. La gare et l'accès à l'autoroute A6 sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Vous pourrez profiter de moments de détente sur les berges du Loing, tout en étant à quelques pas du centre-ville. Cette maison est un véritable potentiel pour créer un espace de vie unique et personnalisé, dans un cadre de vie pratique et agréable.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 577 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Séjour (28 m2)
- Salle à manger (15 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Palier (3 m2)
- Chambre (16 m2)
- Rangement (4 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (11 m2)
- Dégagement (1 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (2 m2)
- Grenier (45 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 1869 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6120,0 € et 8340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
