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Maison à vendre 6 pièces - 129 m2 LARCHANT - 77

Ref : 24288

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 129.0 m2 - LARCHANT - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Nichée aux abords de la forêt de Fontainebleau, cette maison de 129m² vous accueille dans un cadre paisible, entouré d'un terrain clos de murs qui préserve l'intimité. En franchissant le seuil, vous êtes immédiatement immergé dans un vaste espace de vie où le salon et la salle à manger s'étendent sur plus de 40m², créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, s'ouvre sur cet espace commun, tandis que l'entrée généreuse de 8m² offre un accueil chaleureux. Trois chambres, dont une spacieuse de 20m², offrent des refuges privés, complétées par un bureau de 8m² qui peut facilement accueillir du télétravail ou un coin lecture. Les deux espaces d'hygiène une salle de bain de 7m² et une salle d'eau avec douche de 6m² répondent aux besoins du quotidien avec praticité.

Le charme du bien se prolonge à l'extérieur grâce à ses dépendances et à une belle grange, parfaites pour le stockage, un atelier ou un projet de rénovation. Le terrain, entièrement clos, offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux, tout en permettant de profiter du calme du village. À seulement sept minutes à pied de la gare, les déplacements vers Paris ou les alentours deviennent simples et rapides, tout en conservant le confort d'un environnement rural.

Le quotidien se vit au rythme du village de La nature et du sport et des adepte de l'escalade, où l'école primaire se trouve à deux pas, idéale pour les familles. À deux minutes à pied, le parc Place des Tilleuls invite à la promenade, tandis que la réserve naturelle du marais, accessible en onze minutes, offre des balades au cœur d'une nature préservée. Un restaurant local, juste à côté, permet de savourer des repas conviviaux sans quitter le quartier. Ce bien allie ainsi espace, tranquillité et proximité d'équipements essentiels, pour une vie de famille harmonieuse au cœur d'un décor verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 129 m2
  • Surface terrain : 412 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • salon/SAM (40 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • salle de bain (7,3 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle d'eau + douche (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre
  • Poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1004 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26170kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100,0 € et 5610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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