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Maison à vendre 5 pièces - 152 m2 DORDIVES - 45

Ref : 24474

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 152.0 m2 - DORDIVES - 45 - CENTRE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Nichée au cœur de Dordives, cette maison de 152m² offre un potentiel rare pour les amoureux du charme authentique. Au rezde chaussé une vaste pièce de 50m² attend d'être restaurée, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. Le grenier, qui s'étend sur toute la surface du bâtiment, constitue un atout supplémentaire, idéal pour du stockage ou un futur aménagement loft.

À l'étage, trois chambres confortables, dont une de 14m², se partagent deux salles d'eau et une salle de bains, offrant une répartition fonctionnelle pour une famille ou un projet de location. La cuisine, répartie sur deux volumes de 10m² et 9m², donne accès à un dégagement lumineux de 8m², facilitant les déplacements entre les espaces de vie. Un studio indépendant complète le bien, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

En plus de la maison principale, la propriété comprend une dépendance avec garage et atelier, offrant un espace de travail ou de stockage supplémentaire. Le cadre de vie, calme et verdoyant, invite à profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de Dordives. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent façonner leur futur chez eux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 688 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10 m2)
    • Pièce (54 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • Salle de Bains + wc (3 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • Pièce (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau + wc (4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau + douche (2 m2)
    • Grenier
    • annexe
    • Chambre + SDE + WC (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepi
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1499 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51521kWh/m2.ankg CO2/m2.an271 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7070,0 € et 9600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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