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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 NEMOURS - 77

Ref : 13156

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

À vendre : Maison rénovée à neuf à Dordives

Découvrez cette charmante refaite à neuf, idéalement située à Dordives, à seulement 5 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing. Avec ses 88 m² de surface habitable, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses de 10 m², 17 m² et 15 m², toutes situées à l'étage. La cuisine moderne et le salon lumineux offrent un espace de vie convivial. La salle de bain a été entièrement rénovée pour votre confort.

Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une maison économe en énergie et agréable en toutes saisons.

La proximité des commodités est un atout majeur : l'Intermarché est à 13 minutes à pied, tandis que les supermarchés Auchan et Leader Price sont à moins de 7 minutes en voiture. Pour vos enfants, le groupe scolaire Victor Hugo est à seulement 4 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes en voiture. Les parcs, comme le Square André Thuot et le Square des Carriers, offrent des espaces de détente à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 1 066 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (18 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains+douche (3,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi
  • Climatisation
  • Conduit de cheminée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Commerces : 5mn
  • Ecole : sur place
  • Bus : sur place
  • Autoroute : sur place
  • ramassage scolaire : sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1380,0 € pour 2021

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