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Maison à vendre 9 pièces - 201 m2 NEMOURS - 77

Ref : 22713

415 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 394250€
maison à vendre - 9 pièces - 201.0 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

NEMOURS Centre-Ville
À proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles (gare, écoles, collèges, lycée, commerces à pied, autoroute A6 à 2 kms), découvrez cette belle maison ancienne de près de 200 m2 habitables, édifiée sur cave, avec son terrain clos et arboré de 608 m2 environ.

Cette maison vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement (possibilité de vivre avec une grande famille grâce à ses 5 chambres ou bien de créer 2 habitations pour vivre à 2 familles grâce à 2 entrées indépendantes).
Les combles vous offrent 2 pièces supplémentaires à rénover et un grenier.

Vous profiterez, de plus, d'un grand bâtiment de plain-pied en fond de jardin, d'une surface de 56 m2 actuellement à usage de bureaux (possibilité de travailler à domicile indépendamment de l'habitation) ainsi que d'un garage double (extrêmement rare dans le quartier !)

À visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Surface terrain : 608 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Salle à manger (15 m2)
    • Vestibule (6 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Palier + Dégagement (7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de Bains + wc (9 m2)
    • Palier + Dégagement (5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2995 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38886kWh/m2.ankg CO2/m2.an382 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410,0 € et 6010,0 € pour 2021

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