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maison à vendre 6 pièces - 104 m2 NEMOURS - 77

Ref : 22820

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 104.0 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Découvrez ce magnifique pavillon traditionnel situé à Nemours, un havre de paix alliant confort moderne et charme authentique. Avec ses 5 chambres spacieuses réparties intelligemment, cette maison est idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de bien-être.

Le cœur de cette demeure est sans aucun doute son vaste séjour de 44.85m², baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine moderne où partager des moments de convivialité devient un véritable plaisir. Le tout est complété par une isolation de qualité avec murs et double vitrage, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Située à seulement quelques pas des lignes de bus 4, 17A, et 17B, la mobilité est facilitée pour rejoindre les points d'intérêt locaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles réputées telles que l'Institution Sainte-Marie, ainsi que des commerces essentiels, parcs verdoyants et forêts invitant à la détente et à l'évasion.

Proposée à 286000€, cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où chaque jour se vit comme une invitation au bien-être.

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour / Cuisine (44,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle de Bains + wc (6,3 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • 2ème habitation
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2050,0 € pour 2021

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