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maison à vendre 3 pièces - 60 m2 DORDIVES - 45

Ref : 23028

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - DORDIVES - 45 - CENTRE - Century 21 Cottage Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaite pour une première acquisition, située au cœur de DORDIVES, une ville accueillante où tout est à portée de main. Implantée dans un quartier paisible, cette demeure bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités indispensables pour un quotidien agréable : écoles, commerces, et même la gare de Dordives, accessible en seulement 10 minutes à pied, vous offrant des liaisons via la ligne de bus Borne Miliaire pour vos déplacements.

Avec ses 62 m² judicieusement agencés, cette maison propose un espace de vie confortable comprenant 2 chambres de 11 m² chacune, une salle de bain et un WC. Le chauffage individuel au fuel et l'isolation par murs et survitrage assurent un confort optimal à chaque saison.

L'atout majeur de ce bien est sans doute son vaste sous-sol total, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, ainsi qu'un garage privé pour votre véhicule.

À quelques pas seulement, vous trouverez une variété de commerces, des établissements scolaires pour tous les âges, et une sélection de restaurants et boulangeries pour satisfaire vos envies gourmandes. Les amoureux de la nature seront également comblés avec plusieurs parcs et forêts à proximité, idéaux pour des moments de détente en plein air.

Cette maison est une invitation à profiter d'une vie tranquille et pratique dans un cadre charmant. Ne manquez pas cette opportunité unique à DORDIVES.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 916 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ELECTRICITE
  • Taxe foncière : 1006 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)392119kWh/m2.ankg CO2/m2.an378 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 119

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2550,0 € pour 2021

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