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maison à vendre 7 pièces - 118 m2 NEMOURS - 77

Ref : 22894

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 281060€
maison à vendre - 7 pièces - 118.0 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

**Charmante maison à vendre sur la commune de Nemours Idéalement située et pleine de potentiel**

Découvrez cette maison accueillante de 118m² à Nemours, offrant un cadre de vie paisible avec son joli jardin et sa proximité avec la gare.
Située dans un quartier recherché, cette demeure de 7 pièces comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bain à l'étage.

Le sous-sol total et le garage ajoutent une commodité indéniable. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle promet de devenir le foyer idéal après quelques personnalisations.

À deux pas, la ligne de bus facilite vos déplacements et la vie quotidienne est simplifiée par la proximité de commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc des Rochers Gréau.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,1 m2)
    • Salle a manger (13,3 m2)
    • Salon (15,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Pièce (8 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz central gaz gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)53381kWh/m2.ankg CO2/m2.an527 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970,0 € et 4070,0 € pour 2021

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