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maison à vendre 6 pièces - 166,99 m2 EGREVILLE - 77

Ref : 22932

354 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 166.99 m2 - EGREVILLE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Égreville (77168), un havre de paix où confort et modernité se rencontrent. Avec ses 167 m² habitables, cette propriété offre 5 chambres réparties sur deux étages, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau privative, garantissant intimité et espace à chaque membre de la famille.

Le cœur de cette maison bat autour d'une piscine semi-enterrée, nichée dans un jardin clos et sans vis-à-vis, accompagnée d'un pool house, promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, grâce notamment aux volets électriques et à la pompe à chaleur, assurant un confort thermique toute l'année, complété par un poêle à bois pour les soirées d'hiver.

Située à proximité de commerces essentiels, comme le G20 à 700 mètres, et entourée d'établissements scolaires (École Maternelle Dufet-Bourdelle, École élémentaire Massenet, École primaire Gilbert Verrin), cette maison est idéalement placée. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en moins de 7 minutes en voiture, promettant de belles balades.

Avec un DPE classé C, cette maison est une véritable opportunité à 354000€ pour ceux cherchant à combiner qualité de vie et respect de l'environnement. Bus ligne 30-05 à proximité pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette chance de poser vos valises dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 167,0 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salon (26,5 m2)
    • Salle à manger (30 m2)
    • Chambre + SDE + WC (30 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (16,0 m2)
    • Palier/bureau (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique + poele à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2050,0 € pour 2021

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