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Maison à vendre 5 pièces - 87 m2 DORDIVES - 45

Ref : 22952

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 87.0 m2 - DORDIVES - 45 - CENTRE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située entre SOUPPES SUR LOING et CHATEAU LANDON , une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. À seulement 35 minutes de Fontainebleau et 20 minutes de Nemours, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou toute personne cherchant la tranquillité à proximité des services.

Avec ses 3 chambres, et une quatrième en sous-sol et un vaste séjour/cuisine de 47m², cette maison de 87m² est le nid douillet idéal. L'isolation des murs et le double vitrage assurent un confort optimal en toutes saisons, le tout complété par un chauffage électrique efficace et d'un poel à granule. Un vaste sous-sol offre un espace supplémentaire bienvenu.

L'accès aux transports est aisé, avec la gare de Dordives et de Souppes sur Loing à seulement 700 mètres, vous connectant rapidement à vos destinations. Les lignes de bus à proximité, notamment la ligne 10, facilitent vos déplacements quotidiens, accés AUTOROUTE A77/A6 SUR PLACE

Pour les besoins du quotidien, vous trouverez un large choix de commerces, écoles et services à quelques pas. Intermarché et Auchan sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires Victor Hugo et René Alaux pour la scolarité des enfants.

Nichée dans un cadre verdoyant, avec plusieurs forêts à proximité, cette maison est une invitation à profiter des plaisirs de la nature tout en restant connecté à la vie urbaine.

Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un foyer chaleureux et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 802 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / Cuisine (47 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Pièce (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Électrique électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon 250l
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/02/2024

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