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maison à vendre 5 pièces - 162,46 m2 CHATEAU LANDON - 77

Ref : 22973

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 162.46 m2 - CHATEAU LANDON - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville avec jardinet située au cœur de Château-Landon, une perle rare offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Celle-ci se compose d'une entrée, cuisine récente, un espace de vie de presque 50m² et un wc indépendant.
Au premier étage, une buanderie, un wc indépendant et 2 chambres spacieuses avec leur salle d'eau privative. Au deuxième étage 2 très belles chambres et une salle de bain avec wc.
Cette demeure est le parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique.

La maison bénéficie d'une isolation de qualité avec murs isolés et double vitrage, garantissant une efficacité énergétique optimale grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Carrefour Market à seulement 600 mètres pour vos besoins quotidiens, sans oublier les écoles , de la maternelle au collège accessible en 6 minutes à pied, assurant un parcours éducatif de qualité pour vos enfants.

Pour les amoureux de la nature, la maison est entourée de verdure avec plusieurs forêts à moins de 8 minutes en voiture et le Parc de la Tabarderie à seulement 600 mètres, idéal pour des moments de détente en famille.

Côté transports, la maison est bien desservie avec les lignes de bus 11B et 14A à proximité, ainsi que la gare à 6 min facilitant vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 162,5 m2
  • Surface habitable : 162,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (46 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • WC + lave main (1,9 m2)
    • Chambre + dressing + salle d'e (25 m2)
    • Chambre + SDE (19,6 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Salle de Bains + wc (3,8 m2)
    • Entrée (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Achat en 2020 double vitrage PVC et volets roulants elec isolation ext+int creation de wc en bas, de salle d'eau en haut elec refait a neuf pompe a chaleur et ballon thermodynamique toiture cuisine récente Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : travaux de rafraichissement et sols
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1070,0 € pour 2021

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