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maison à vendre 4 pièces - 106,50 m2 NEMOURS - 77

Ref : 22985

314 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295788€
maison à vendre - 4 pièces - 106.5 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Découvrez cette perle rare nichée au cœur de Nemours, où le charme de la campagne rencontre le dynamisme du centre-ville. Cette maison de plain-pied, avec son jardin magnifique clos de murs, offre un cadre de vie unique et paisible.

Récemment rénovée, elle se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un vaste double séjour lumineux avec cheminée, d'un bureau, d'une chambre confortable, une salle d'eau avec dressing attenant. A l'étage le grenier a été aménagé en chambre avec une salle d'eau avec wc.
Vous profiterez de plus d'un bel espace de rangement avec ses deux greniers et ses trois annexes

À quelques pas, le Carrefour Contact (200m) et d'autres commerces facilitent votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Collège Sainte-Marie à seulement 400m. Pour les amoureux de la nature, la forêt est à une courte distance en voiture (1400m), promettant de belles escapades.

Côté transports, l'accès est facile grâce aux lignes de bus à proximité ainsi que la gare à 5 min à pieds.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et vie citadine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,5 m2
  • Surface habitable : 106,5 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (47,5 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Dressing (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : isolation, sols, cuisine. électricité
  • Taxe foncière : 1025 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19239kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1960,0 € pour 2021

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