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maison à vendre 5 pièces - 85 m2 MONTCOURT FROMONVILLE - 77

Ref : 22109

223 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 85.0 m2 - MONTCOURT FROMONVILLE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Dans un secteur recherché entre NEMOURS et FONTAINEBLEAU

Sur la commune de MONCOURT FROMONVILLE à pied des commerces (Boulangerie, pharmacie, tabac presse, coiffeur, pizzeria, restaurant...), des écoles (maternelle et primaire), des transports (Ligne de bus).
Gare de St pierre les Nemours à 5.5 Km : 1h05 de Gare de Lyon et 45 min avec le direct à la Gare de Bercy et à seulement 6 Km de l'accès autoroute A6

Vous recherchez un beau pavillon à rafraichir avec un magnifique jardin ?
Ne cherchez plus, nous avons trouvé votre bonheur...
Elevée sur un sous sol total, cette maison comprend une entrée desservant une salle à manger avec un balcon offrant une vue dégagée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres spacieuses avec accès au comble aménageable laissant libre cours à votre imagination
L'atout coup de cœur de ce bien est son
jardin entièrement clos et arboré d'environ 1 319m² avec accès privé sur le bord du canal du Loing ainsi qu'une parcelle d'environ 470 m² en face de la maison offrant 2 places de stationnement supplémentaires.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 1 319 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle à manger (12,4 m2)
    • Salon (10,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • palier (1,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • façade : Pierre et crépi
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1093 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)553173kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 173

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640,0 € et 4970,0 € pour 2021

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