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maison à vendre 7 pièces - 167 m2 NEMOURS - 77

Ref : 22471

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 167.0 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Proche NEMOURS - NANTEAU SUR LUNAIN
RARE sur le secteur !
Dans le berceau verdoyant d'exception de la Vallée du Lunain, découvrez cette superbe maison ancienne de caractère, élevée sur sous-sol total enterré, d'une surface habitable de 167 m2 environ (191 m2 au sol), et édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3591 m2 avec accès direct sur le cours d'eau local (le Lunain).

Cette maison sera parfaite pour constituer un cocon familial à l'abri du tumulte urbain sans pour autant en être isolé, mais elle pourra tout aussi bien vous permettre de recevoir amis et proches pour les vacances et week-ends, en qualité de résidence secondaire.

Elle se compose en effet au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un double séjour (avec plafond alsacien), d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'un WC et d'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une pièce détente, une salle de bains avec WC, ainsi que deux petites pièces de rangement.

LES +++ : environnement de qualité supérieure, double vitrage PVC, cheminée insert, garage, dépendances.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 198,7 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 3 591 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Pièce (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Eau chaude : Production chaudière
  • façade : Pierre et crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Appentis
  • Atelier
  • Barbecue
  • Bûcher
  • Chaudière
  • Cheminée insert
  • Cuisine aménagée equipée
  • Portail électrique
  • Poutres apparentes
  • Terrain clos et arboré
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage PVC, toiture, ravalement
  • Taxe foncière : 1636 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30951kWh/m2.ankg CO2/m2.an304 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 19/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,0 € et 3690,0 € pour 2021

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