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maison à vendre 10 pièces - 268 m2 CHATENOY - 77

Ref : 20282

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 268.0 m2 - CHATENOY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Proche NEMOURS

Dans un charmant village situé aux portes de NEMOURS, à quelques kilomètres à peine de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette majestueuse maison ancienne en pierres d'environ 268 m2, édifiée à partir d'une grange dans les années 70, sur un ravissant terrain clos, arboré et sans vis à vis de 2247 m2 environ.

Disposant de généreux volumes (75 m2 de séjour dont une partie cathédrale, jusqu'à 5/6 chambres), cette maison accueillera aisément une grande famille, à temps plein ou constituera le cas échéant une agréable résidence secondaire.

Possibilité, également, d'envisager du locatif (permanent ou à la nuitée, airbnb...) à la faveur d'une dépendance pré-aménagée de 3 pièces principales avec grenier (+ une seconde partie indépendante à l'étage pouvant faire office de studio).

Un très beau potentiel qui ne demande qu'à être développé !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 268 m2
  • Surface terrain : 2 247 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre + SdB + WC (32 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Pièce (12 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Sejour/salon (75 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (9,3 m2)
    • Palier + Dégagement (26,5 m2)
    • Atelier (24 m2)
    • Salle à manger (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Production chaudière
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 692 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27486kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910,0 € et 8050,0 € pour 2021

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