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maison à vendre 9 pièces - 254 m2 NEMOURS - 77

Ref : 21405

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 254.0 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Exclusivité
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Description

Centre-ville NEMOURS - Proche Gare
Rare sur le secteur ! Idéal artisan, commerce ou tout simplement grande famille !
Découvrez sans tarder les impressionnants volumes de cette majestueuse maison ancienne, l'iconique "Hôtel de la Marine", nichée à égale distance du centre-ville et de la gare. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, mais le potentiel est énorme. Au rez-de-chaussée, un plateau de plus de 100 m2 habitables (ancien commerce) vous attend, à remodeler selon vos désirs. À l'étage, l'habitation associée se compose de 4 pièces (séjour, salon, deux chambres) avec une vue agréable sur le jardin de près de 1800 m2. Au second, un grenier de 100 m2 au sol à utiliser comme bon vous semblera. Dépendances (dont garage), 3 belles caves.
Possibilité de réhabilitation en plusieurs logements !
À visiter au plus vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 304 m2
  • Surface habitable : 254 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Grenier (52 m2)
    • Pièce (40 m2)
    • Pièce (19 m2)
    • Pièce (15 m2)
    • Pièce (13,8 m2)
    • Pièce (10 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Salle de Bains + wc (4 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière
  • Taxe foncière : 2421 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37683kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400,0 € et 6000,0 € pour 2021

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