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maison à vendre 8 pièces - 232 m2 NEMOURS - 77

Ref : 22010

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 232.0 m2 - NEMOURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

NEMOURS 10 mn
Dans un secteur calme avec accès facile à l'autoroute A6 par la sortie 14 (Ury), tout près de la gare de Nemours Saint Pierre, des écoles et des commerces, succombez au charme de cette authentique longère de plus de 230 m2 habitables, intégralement rénovée dans le style industriel, lovée au fond d'une impasse et agrémentée d'un très joli jardin clos de murs sans vis à vis de 707 m2 environ.

Vous serez immédiatement séduits par la qualité des prestations proposées : parquets en chêne / bambou, deux grandes pièces à vivre (30 et 60 m2) disposant chacune d'un poêle à bois de belle facture, vaste cuisine aménagée, avec plan de travail en granit, d'une surface de près de 30 m2, ces trois pièces ouvrant sur la terrasse orientée plein sud.

De la cuisine, vous aurez également accès à une belle grange d'environ 60 m2, avec une belle hauteur sous plafond, où vous aurez toute liberté pour vous exprimer.

À l'étage, un grand dégagement dessert 4 chambres, dont une avec dressing et salle de bains, un WC supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau.

Projet idéal pour une villégiature, ou pour de grandes familles !

À visiter au plus vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 232 m2
  • Surface terrain : 707 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Pièce (1,5 m2)
    • Chambre
    • Salle deau (15 m2)
    • Chambre + dressing + salle d'e (31 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Palier + Dégagement (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Salon (26 m2)
    • Séjour (60 m2)
    • Cuisine (28,3 m2)
    • Entrée (9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Elec+bois elec+bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre et crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Atelier
  • Cave
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée equipée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Grange
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse
  • Climatisation réversible
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 806 €
  • Taxe foncière : 991 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2518kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010,0 € et 4130,0 € pour 2021

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