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maison à vendre 4 pièces - 104,97 m2 CHATEAU LANDON - 77

Ref : 22370

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.97 m2 - CHATEAU LANDON - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

NEMOURS 15 MN - CHATEAU-LANDON
IDEAL PREMIERE ACQUISITION

Dans la cité médiévale de Château-Landon, perchée au cœur du Gâtinais entre NEMOURS et MONTARGIS, à pied de toutes commodités, de l'école primaire et du collège, à quelques minutes de bus de la gare SNCF de Souppes / Château-Landon et proche A6/A77, laissez-vous surprendre par cette authentique maison ancienne à rafraîchir, composée de 4 pièces principales pour une surface habitable d'environ 105 m2.

Située à proximité du centre historique, cette solide demeure dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une grande salle de bains avec WC, et d'une chambre de plain pied. Une véranda vous permettra d'accès au jardinet à l'arrière de la maison.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres et un grenier d'environ 15 m2.

Les ++ : Cuisine d'été, préau, cave, terrain clos de murs. Double vitrage à l'étage. Assainissement collectif.

Des travaux de rénovation seraient à prévoir.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 105,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Palier + Dégagement (8,9 m2)
    • Grenier (15 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36463kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620,0 € et 3590,0 € pour 2021

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