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maison à vendre 8 pièces - 152,75 m2 TREUZY LEVELAY - 77

Ref : 21346

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 152.75 m2 - TREUZY LEVELAY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cottage Immobilier
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Description

Proche NEMOURS - VALLEE DU LUNAIN

Dans un cadre privilégié et verdoyant, entre les forêts domaniales de FONTAINEBLEAU et NANTEAU SUR LUNAIN, découvrez ce charmant pavillon en briques de 1964, entièrement rénové depuis 2019, disposant d'une vue imprenable sur la vallée du Lunain.

Que vous soyez à la recherche d'un pied à terre rural ou d'une résidence principale, cette maison comblera tous vos besoins. Sa situation géographique idéale (quelques kms à peine de l'autoroute A6, gare et commerces à moins de 10 mn en voiture), ses généreux volumes (178 m2) ainsi qu'un agencement intérieur équilibré en fait un endroit où il fait bon vivre.

Les plus : possibilité de vivre de plain-pied, assainissement autonome aux normes, grand terrain arboré de plus de 2000 m2.

Télétravail facilité grâce à une excellente connexion internet (répartiteur tout proche).

Accès la gare SNCF (ligne R) sans encombres grâce au passe Navigo (une ligne de bus à proximité dessert la gare routière).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178,3 m2
  • Surface habitable : 152,8 m2
  • Surface terrain : 2 204 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Palier + Dégagement (6,5 m2)
    • Salle de bains + Douche (8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + poele à bois individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Installation électrique Assainissement Rénovation complète
  • Taxe foncière : 1243 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA307kWh/m²/an
14kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/06/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1713,0 € pour 2020

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